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いわく付物件マップ
いわく付物件、いわゆる事故物件。これは賃貸物件や売買物件で以前に事件や事故で亡くなった人がいた場合、必ず次の住人にそのことを伝えなければならないという法律付の物件。でも現実は・・・。ほとんどきちんとお知らせしてくれないという話を聞きます。

私自身が事故物件に入居したことはない(と思っている・・・)けど、ネットなどで不動産屋の裏話的なものを読むと、社員や知人が「借りたこと」にしてしまうという。そう、事故物件を「次の」入居者に知らせなければならないという法律はあるけど、「次の次以降の」入居者に知らせなければならないという法律はないのです。

そしてあるキッカケでネットをウロウロしていたら、いわく付物件マップというのを見つけました。開いてみるとgoogleマップを利用して事故物件を表示しているマップ。見てみると写真入りで部屋の番号まで出ています。もしも今自分が住んでいる家が出ていたら・・・怖い。

こんな風に住所は部屋番号まで。そしてそこでどのようなことがあったか?ということが書かれています。

でも残念ながら(?)これは東京と神奈川の一部(横浜・川崎など)のみ。北海道は載っていないので今の物件が事故物件だったとしてもわかりません。いや、でも私のところはご近所さんが古くから住んでいる人が多い地域なので、もしそんなことがあったら噂好きなご近所さんからすぐにそんな情報が入りそうだけど。

今既に該当地区に住んでいる方は見ないほうがいいのかも?でもこれから物件探しをして引越す方がいたら念のためチェックしてみるといいでしょう。マンション名や建物名は事故などがあると変わってしまう場合が多いそうですが、このサイトではそこまでは追っていないので事件当時の建物名で表示されます。

いわく付物件マップ(※携帯用)

このいわく付物件というくくりには「幽霊が出る」については適用範囲外なので、ここに載っていないから絶対何もない!とも言い切れないので新しい家を買ったり借りようと思っている方は注意が必要です。幽霊については法律でも何も決まっていないことで、そういう噂を不動産屋が知っていたとしても伝える義務はありません。これに関しては事前に下見をして自分のインスピレーションを頼るしかないでしょう。

関連リンク→いわく付物件について
一般の方々のいろんな意見が読めます。どこまで気にするのか、というのは人によりますね。中には知っていたけど内装やキッチンなど全て新品で家賃半額だったのでマイホーム資金を貯めるために住んだという方もいました。その方は何も気にせず何も起こらなかったようです。



今回なぜこんな不穏なキーワードでネット探検をしていたかというと、首吊りのあった部屋に最近不動産会社の張り紙が貼られ、入居者募集をしていたのです。単に興味本位で一体あの部屋はいくらで貸し出されているのか?と気になって、その張り紙をしている不動産屋のサイトをここ最近毎日チェックしていたのですが、一向にその物件が出てこないのです。たぶんあの張り紙が貼られてから3週間は経っていると思うのですが。

その物件は以前家探しをしていた時に内覧までした場所だったので、以前とどのくらい家賃が違うのかも気になってました。でも出てこないのでいわく付物件はネット広告にはならないのかな?と検索してみたのでした。ちょっとキニナル。

※この家を見に行った話やその後そこで自殺者が出た話は絶対にこのブログのどこかの記事に書いたという記憶があるのですが、自分で全く探せません・・・。一体どこに書いたんだろう。


この記事のカテゴリ:間取り・家
 
| かりん | 00:00 | comments(14) | trackbacks(0) | |
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先日、物件探しに行った時にいわくつきの物件出会いましたよ!!

不動産の方が、「とっても安いし、広いし、すごくお勧めの物件だけど・・・・人が亡くなってるんです・・。」と言って持ってこられました。

事件が起きたのは去年。

旦那さんが、絞殺した奥さんを放置していたということでした。


私としては、「他殺が起きるような場所だったら、自分にも危害があるかもな〜。でも身内の殺人だったら、自分には何も起きないかな」と思ってあまり気にしなかったのですが、彼氏に大反対を受けました。

人の入りはよくないみたいでした。


そんな状態だったら、言わないのも分かるな〜と思いつつ。
住んでる本人だったら、言わないでほしいな・・・と思ったり。
| そあら | 2010/05/16 1:18 AM |

群馬か栃木でテナントですけど
借りたは良いけど、いざ開店すると
原因不明の停電やトラブル続発で
裁判沙汰になった記事を読んだ記憶が…
貸した側は曰くつきの物件じゃない!の
主張、借りた側はいろいろあると周辺住民が言っていたのと貸主からそんな説明が
なかったと主張…この裁判はいったいどうなったんだ(-_-;)
| ケロケロ軍曹 | 2010/05/16 8:52 AM |

今、物件探し中だから慎重に選ばないとな〜と(苦笑)てゆうか、こういうサイトって、きちんと説明してる業者から営業妨害とか言われないのかな?
| ziggy | 2010/05/16 10:46 AM |

というわけで(謎)ヒマな時には「大島てる」で仮想「いわく憑き物件めぐり」楽しんでます>仕事中(おい)

ウチの近所にも意外と多いんだな〜>事故物件
でも心霊現象とかは「事故」物件に含まれないし〜w
火災よりも殺人と自殺が多いのは火災の危険が少ないから吉なのか、治安が悪いから凶なのか.....

「次の次」には告知しなくていい、ってネタは「流行り神2」で使われてましたのう。タダ同然の安い家賃で外人に一回貸して、次に入居した日本人夫婦が怪奇現象に以下省略。
| はしばみ2 | 2010/05/16 2:33 PM |

こんにちは。
かりんさんがまだ釧路にいた頃でしょうか。
ダイナムのパチンコ屋の近くのマンションでありましたね。
その後、そのマンションはどうなったか分かりませんけど。

我が家は戸建です(平屋ですが)
隣の家は、ご主人が一人で住んでました。
そのご主人は2年前に亡くなりました。
息子さんが本州から帰ってきて、荷物を整理し家は売却されました。
現在はリフォームし、別な家庭が住んでます。
その事実を知ってるか否かw
| ナイト | 2010/05/16 3:39 PM |

>そあらさん
実際に出会ったんですね!
本当にちゃんと次の入居者になるかもな人には
お知らせしてくれるんですねぇ・・・。
身内の殺人なら自分には何も起きないかな、
については私も同じく考えますが、彼氏さんにも賛成です。
そういうところって変な気が渦巻いてたりしそうで、
もしも波長があったりしたら不幸なことになりそう。
とか思うから。それが何か根拠あって思うことではないから、
自信を持っていえるわけではないけれど(笑)
だから彼氏さんの意見にも賛成です。
もしも既に住んでしまってるなら言わないで、
には全面賛成です。

>ケロケロ軍曹さん
テナントの件はわからないけれど、
個人の住宅での裁判では住人側が勝訴した事例があります。
その場合はどうなんでしょうね・・・。

>じぎ
慎重に選ばないとには同意!
でもどこでも人って亡くなるものだから、
亡くなり方にもよるかなぁ・・・。
こういうサイトはきちんと説明してる業者からは
営業妨害とは言われないと思う。
逆にきちんと説明してない業者にしたら
ものすごい営業妨害だよね(笑)

>はしばみ2さん
仕事中は仕事しましょうw
ただ、亡くなった場合も事故物件なら
そこら中が事故物件だよね。
心霊現象も含めたらそれこそどこでもありそうな。
ただ、心霊現象って人についてる場合もあるから、
なんともいえないよね。
次の次に自分がなってしまったらわからないまま
そこで暮らすことになりそう。そのままずっとわからない
ならそれでもいいけど、怪奇現象とか近所の噂で聞くのはごめんかも。

>ナイトさん
ありましたねー!しかもその後その部屋思い切り
賃貸に出されてましたね・・・。相場よりはちょっと安かったけど
そんなに安いってほどじゃなかったような。
今は既に賃貸サイトにないから誰かが借りて住んでるのか、
それとも何か違う用途にしたのか。←これはないか。
ナイトさんのお隣さんは普通に亡くなったのかな。
単に心臓発作で、とかならそんなにキニシナイ人もいるかも。
でも、亡くなり方は普通でもその後腐乱するまで放置
とかだとちょっとキニナル場合もあるかも・・・。
今のお隣さんはどうなんでしょうね。
もしかして知らないってこともあるのかも?
| かりん | 2010/05/16 8:59 PM |

賃貸に出されてたんですか!!w
不動産屋はその事実をお客様に伝えるのか伝えないのかw
市内に住んでる人なら大体知ってるので、単身赴任して来た人向け物件ですねw
本当に、いわく付きなわけですね。
| ナイト | 2010/05/17 6:56 PM |

>ナイトさん
賃貸に出てました^^;
不動産屋は事実を伝えたのかどうか、
またその賃貸に出ていた時が「次の次の入居者」なのか
「次の入居者」なのかはわからない状態でした。
事件直後ではなかったので、もしかすると次の次の入居者
という設定になっていたのかもしれませんね。
単身赴任してきた人なら知らずに借りてしまうかも。
でもすぐに近所の人とか会社の人に事情を教えられそうだけどw
| かりん | 2010/05/17 9:22 PM |

家の土地がいわく付きの土地だったらどうしよう((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル
| hir○shi | 2010/05/18 6:19 AM |

>ひろしさん
それはどこでもある可能性あるよね。
特に本州はかなり昔から人が住んでるから・・・。
しかも日本は戦争もよくあったしね・・・。
そんなの気にしてたらたぶん生きてけないから、
そこは気にせずのーんびりするのがいいと思う!
| かりん | 2010/05/18 7:48 AM |

以前主人が勤めていた会社は、転勤の内示が出ると一週間で引っ越さなければなりませんでした。
一週間以内に会社が用意した物件のうちのひとつか、会社が提示している金額&広さ以内の物件を自分でさがすか、でした。
どうやって探したのか分かりませんが、ある市に引っ越した時、値段の割りに収納も多く、部屋も異常に広い物件に半年弱住んだ事があります。
気になったのは、におい、です。
どうしても、その部屋のにおいが嫌でした。
お部屋の消臭剤とか置いてもダメで、
でも普通は住んでたら慣れると思うんですが、
住んでる間、慣れる事なくまた転勤が出て引っ越しました。
主人は、塗装のにおいじゃない?と言ってましたけど、
煮物のにおいといいますか(でもそんないいにおいじゃない)
とにかく不愉快な物件でした。
| ままサマ | 2010/05/19 10:02 PM |

>ままサマさん
おお!それうちの実家もそうでした!
親も大変だったでしょうが、子供は子供で大変でしたよ。
何しろ引越しが決まって一週間でバイバイなので、
友達とのお別れも一瞬で。。。

と、関係ない話を書いてしまったけど、
ままサマさんの書いてるその物件ってアレですよね。
何か住み着いているか、何かあったか・・・。
もしくは科学的(?)に考えるとそこの下水とかが
臭う場所で、だから安いということも考えられるけど。
どちらにしても嫌ですよね・・・。
| かりん | 2010/05/20 12:48 AM |

かりんさん、おはようございます^^

上記コメの釧路の物件ですが。。。

激安家賃で入居してたようです。
入居者の方も事情を知っていて、事件後から住んでた(今はわかりませんが)。
物件を持っていた方、事件を起こした方、
入居した方、のやり取りを知っていますが、
自分なら知ってては入居出来ないなぁ〜と思った次第です(^^ゞ

家も賃貸ですが、前入居者の方は病死(病院で亡くなった)で
知り合いだったので事情も納得の上、快適に住んでいます。
10年住んでいますが特になにもありません(笑)
(あったら困るけど…)

もし部屋でどんな形であれ亡くなったとしたら
やっぱり一瞬躊躇すると思います…
不動産屋にそんなからくりがあったと知れば、ますます(^^ゞ
新築アパートに住むか一軒家を建てるしかなくなる?(笑)
| ぶちまるこ | 2010/05/21 10:19 AM |

>ぶちまるこさん
・・・ということは、実際はあの不動産屋広告よりももっと安く
貸し出したんですね。当たり前ですよね〜(笑)
最初に設定されてたものなら誰も入りませんよね。
知ってる人なら。知らない人狙いでネットに広告を出してたなら
ちょっと納得なんだけれども。

でもぶちまるこさんは全てのやりとりを知っているとは。すごい。
だけど、きちんと知っててその上で激安家賃でもなんでも
借りるならよかったね、というべきなのかもしれませんね。
私でもやっぱり住めないけれど。

私の場合単なる病死ならあんまりキニシナイかも。
いや、やっぱり一瞬気になるけど、あんまり気にすると
もうどこにも住めないですからね・・・。
新築でもたとえば火事で亡くなった人がいる土地の
跡地に建てられてたらもうわからないし。。。
| かりん | 2010/05/21 10:09 PM |

レスできません。コメレスなしで
OKな方だけコメントどうぞ。
(2014/7/22〜)









   
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