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隣の家から出火した火事で全焼。無保険の場合はどうなる?
非公開コメントからこんなコメント頂きました。
貸家に住んでいました。隣から出火して私の家も全焼してしまい、私は火災保険、家財保険にも入っていませんでした、大家さんも入っていなかったので、大家さんに損害賠償請求いたしたいのですが? とにかく逃げるのが精一杯で・・ アドバイス下さいお願いします。
どなたかわかりませんが、とても大変なことに巻き込まれてしまいましたね。火事があったことだけでも精神的ダメージなのに、全焼ということは家自体は大家さんのものだからダメージはなくても、住む場所を失った上に持っていた家財全てが燃えてしまったことになります。とてもおつらい心境だと思います。

ただ私は専門家ではないので具体的なアドバイスができません。できることといえばネット検索くらいですので、ネット検索の結果をまとめてみました。既に検索されているかもしれませんが(むしろ検索して私のブログにヒットしたのかもしれませんね)、一応まとめてみます。

ただ、ネット検索=全て正しい結論というわけではありませんので、ネット検索の結果を踏まえた上で何か行動を起こす時は専門家の方にご相談いただけたらと思います。
  • 失火ノ責任ニ関スル法律
    明治三十二年法律第四十号(失火ノ責任ニ関スル法律)。民法第七百九条(不法行為による損害賠償)は失火の場合には適用しないと法律には記載されている。ただし、重大な過失がある場合はこの限りではないとのこと。
  • 失火ノ責任ニ関スル法律(Wikipedia)
  • 失火責任法の意味
  • 自分が火元で類焼…賠償責任はないの?
    こちらは持ち家だった場合、借家だった場合それぞれ詳しく解説されています。基本的には自分が出火元という想定のもと書かれていますが、もらい火をしてもらい火をした時にどうなるか?というのも書かれています。基本的には隣の家が出火元で自分の部屋まで全焼した場合の自分の家財については、出火元が補償するべきという法律はないという結論になっています。ただし、出火元の人が火災保険に入っており、特約で個人賠償責任保険に入っている場合は出火元の人の火災保険からお金が出るようです。
  • 借家が火事だ〜!失火の責任に関する法律(失火責任法)2
    こちらの設問の3番では大家さんに損害賠償ができるケースが記載されています。ただたびたびボヤを出していたとかそのような実績(?)がないと難しそうではありますが。
  • 失火の損害賠償請求裁判
    法律事務所のサイトの一例です。
  • その他もらい火による事例
    リンク先はおしえてgooのもらい火での検索結果になりますので、必ずしももらい火をした人の話ばかりではありません。このような事例もあるということで。ここは質問している人も回答している人もほぼ全員が一般人ですので、回答を鵜呑みにしないようにしてください。間違っている見解のものも含まれます。

ここまで検索で見てきた結果だけを見て判断すると、出火の原因が重過失でないなら残念ながら補償はされません。また、大家さんにも賠償責任はないのでやはり自分の保険で賄うしかないのが現状のようです。今回コメントをくれた方は残念ながら火災保険に入っていなかったので、自分の家財道具については出火元の人が火災保険の特約に入っていれば多少は補償してもらえるでしょうが、そうではない場合は自分で補填するしかありません。基本的にはこのようなことのようです。

ただ、リンク先にもあるように出火の原因や生活態度(?)によっては大家さんに損害賠償をできるケースもあるようなので、やはり具体的な相談は専門家の方にするのが良いと思われます。どちらにしてもコメントをくれた方は公的機関が行っている無料の法律相談にいって話を聞いてみたり、もし実際の行動がなかなかできない状態であれば法テラスなどに相談をしてみると良いと思われます。もし非公開コメントをくれた方がこの記事を読んでいたら、コメント欄にその方面に明るい方からもコメントが届いているので、ぜひコメント欄も合わせてお読みください。

以前火災保険の記事を書いた時から理不尽だなとは思っていましたが、もらい火を受けた場合も基本的には自分がなんとかしなければならないという法律なので、やはり火災保険にはそれぞれが入るしかないのでしょうね。ただ、もしも自分が出火元だったら・・・ということを考えればお互い様なのかもという気持ちにもなります。(あぁ・・・前回と同じことを書いてしまいました)

前回火災保険って実はすごい大事らしいという記事では建物は大家の持ち物なので自分の保険は使わないということを書きましたが、その後自分の契約の時期も近づきもっと深く調べていくと、自分の家が出火元の場合は大家に現状回復した状態で返さなければならないということがわかりました。(民法の債務不履行責任)やはり賃貸の場合は特に必ず入っておくべきものでしょう。もちろん持ち家の場合も家がなくなったりもらい火をしたら困るので入る必要はありますが。

そろそろ契約する保険会社を決めたりしなければならないのでいろいろと調べていますが、前回の契約時とちょっと違って今回は私物だけではなく会社扱いの備品なども家の中にあったりするので、ちょっとそのあたりをきちんと保険屋さんと相談しなければならないようです。火災保険てほんとに奥が深い・・・。でも実際に火事になっている家を見ているだけにいい加減にはできません。

そういえば、前回の記事で書いた火災になった家に関しては既に内観も外観も元通りになり不動産屋で募集がかかっていますが、まだ誰も入居していません。入居時期も最初は1月となっていたけれど、途中で2月に変更されたりしてもしかしてまだ匂いがこもってる?と思ってみたり。見ていた感じでは内装も大幅にリフォームしている様子だったのですが・・・。

最後になりますが、非公開コメントは名前を書く欄もなく、メールアドレスもないので連絡の取りようもなく、レスをするにもどこに書いたらいいか?と思い、今回の場合は新記事にすることにしました。時々こうして気まぐれで新記事としてレスをすることもありますし、非公開コメントをいただいた記事に追記という形でレスをすることもありますが、基本的には非公開コメントへのレスはできません。コメント本文にメアドや名前が記入してあればこちらからも連絡の取りようがあります。・・・が、もし記入してあっても確実にこちらから連絡するという確証はないので、その点ご理解いただけたらと思います。

ただ、いただいた非公開コメントは確実に全て読んでいます。非公開コメはとりあえず読んでもらえればいいやー。と思った時にご利用下さい^^たぶんそういう意図で書いてくださる方がほとんどだと思いますが、役に立ちましたとか面白いですと書かれていると、めちゃくちゃ元気になります!ほんとならひとつひとつを記事にして皆に自慢したいくらいです。(嫌がられるだけなのでしないけどw)

■関連記事■
賃貸の方、不動産屋が提示する保険で大丈夫ですか?
火災保険って実はすごい大事らしい
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この記事のカテゴリ:間取り・家
 
| かりん | 00:01 | comments(10) | trackbacks(0) | |
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ちょっと話は違うんだけどね、
昨日近くで火事があったのですよ。
ニュースにもなったので観たかなぁ?

水道が凍ったからバーナーで温めてたら引火したらしい。
こう言っちゃなんだけど、
もうね、バカじゃないか、とね(笑)。
お湯掛けても亀裂入るかもしれないのに直火とは。

救急車とかパトカーとか消防車とか凄かったんだけど、
幸い死人が出たりはしなかったようで、
それだけはよかったね、と。

びっくりな出来事でした。

ちなみに我が家は水落としして寝てるのに、
一番管が長い水道は出なくなります(笑)。
水が抜けづらいみたい〜。
| ぽるて | 2010/02/07 12:19 AM |

保険はホントに大事ですよNE〜〜。
俺様ん家は全方向とも周りの家と道を隔ててるんで、お互いに類焼とかはないだろうけど、やっぱ万一ってコトがありますけん。それにあと4年ですから>ローン終わるまでw

あと保険のおばちゃん(と言っても俺様と大して違わない)と仲良くしておくと安心かもw デートと称して、よく食事に行きマウス>お昼

まぁ燃えちまったら俺様のコレクションなんてゴミなワケですが>世間的には...それはそれとして、安心は大事っしょ。注意してても起こるのが事故なんだし(偉そう)。
| はしばみ2 | 2010/02/07 1:23 AM |

質問文を拝見した限りでは、大家さんへの損害賠償を
検討される理由がわかりません。
かりんさんが本文で言及されているように法曹家の
助言をあおがれる際には、「大家さんに責任がある
と考える理由」について説明しなければならない
と思います。たとえば非常ベルや消化器等の
防災器具が壊れていたことを知っていながら長い
期間にわたってそのままにされていた、といった
事情があるのですか?

精神的に追い詰められておられるでしょうに
詳細をネット上に詳しく書くのはさぞかし
辛いことだとお察しします。この記事冒頭の
ことしかわからないので、前段のように結論
だけを書くと我ながら冷たい文面のように
思われますが、気を悪くなさらないで下さい
ね。謹んでお見舞い申し上げますとともに、
少しでも苦痛がやわらぎますように。
| 元保険屋 | 2010/02/07 1:30 AM |

失火法自体は、木造住宅が延々と続いていた時代に作られた物で、燃えやすい家に暮らしているのだから責任は問わないようにしましょう・・・・と。海外では殆どあり得ない法律です。しかし、この法律が効力を持っているので火災に関しては自分で守るしかありません。(最近は、無保険が増えてきたので自動車の任意保険も自分の保険で自分を守らなければならなくなってきましたが・・・)

管理している不動産会社でも火災保険の詳細を良く解ってない場合が多いので保険代理店で細かく質問しても応えられるところで加入するのが安心だと思います。
火災・地震・賠償責任が絡んでいるので。
| firefighter | 2010/02/07 6:15 PM |

>ぽるてさん
知らなかった!
でもそんな原因で・・・。
釧路でもそんな人がいるんですね。
寒さには慣れている地域の人だと思うのだけど。
申し訳ないけど、考え方が危険すぎて大丈夫?
といいたくなりました(lll´д`)
でも亡くなった方がいなくて何よりでしたね。
長い管は水が抜けにくいみたいですね。
それはもう・・・あきらめるしかないかorz

>はしばみ2さん
はしばみさんちすごい大きいね!
四方全て道路ってその一角ははしばみ家しかないじゃん!
それでもやっぱり万が一を考えて入ってるのね。
まぁ・・・それが一番いいよね。
でも燃えて全部新品になってもコレクションもそうだし
絶対お金で買えないものがなくなるっていうのは
きついよね。いくら価値がなくても。
私も近々保険に入るけど、安心を買うと思えば安いよね。
年間1万円前後だし。←あ、うちは3LDKだから安いのかも。

>元保険屋さん
非公開コメントの方がここのコメント欄も
見てくれるといいなと思います。
そう思って本文中に追記してみました。
特に追記という記載はしていないので
わかりにくいと思いますが、
コメントも読んでくださいということを書きました。
でももし私がこの方の立場だったら、と思うと
いたたまれない気持ちです。
ただ・・・どうしようもないので仕方ないといえば
仕方ないけれど、何か救いがあるといいなぁと思います。

>firefighterさん
調べてみると今でもこの法律効力もってますよね。
ずっと賃貸契約をするときに言われるがままに
保険に入っていたけれど、実は大切なことなんだと
最近ようやく気づいて今すごく真剣に保険選びをしてます。
幸い信頼できる保険屋さんがいるので、
その方にいろいろ相談しながら決める予定です。
釧路にいた頃からお世話になっている方で、
帯広まで呼びつける形になってしまって申し訳ないけど、
快く対応してくれるのですごいありがたく思ってます。
保険ばかりは窓口になる代理店さんによって
対応が違うのでいいところにあたるまで探すのは
ほんとに大変ですよね・・。
| かりん | 2010/02/07 9:31 PM |

今、家を建てていて火災保険のグレードがたくさんあってびっくり!!
すごく細かいし、保険会社によってオプションもイロイロ。
火災はもちろんですが、地震保険にも入らないと釧路は危険!!
| おさむらい | 2010/02/07 10:15 PM |

>おさむらいさん
ほんとにいっぱいあるんだよね。
昔はオプションもそんなになかったけど、今は迷うほど。
今私は火災と地震がセットになった保険に入ってます。
もう釧路じゃないけど、地震でもしもテレビ(←たぶん今うちで一番高いw)
が壊れたら。と思ったら怖くて怖くて・・・。
| かりん | 2010/02/07 11:23 PM |

火災保険の他に地震保険も必要かなと思う今日この頃・・・
| hir○shi | 2010/02/08 6:44 AM |

こんばんは^^
私の実家が何年か前に隣家のもらい火を受け、物置が全焼したのですが、隣家の主はその火事で亡くなってしまい、実家の物置に置いていた思い出の品や季節物などの品は弁償はしてもらえず泣き寝入りでした。
| たんたん | 2010/02/08 8:50 PM |

>ひろしさん
たしかに地震保険も必要ですよね。
できるなら加入した方がいいと思います。

>たんたんさん
こんばんは^^なんかお久しぶりな気が!
物置全焼してしまったんですね・・・。
物置だけでよかったという見方もできるけど、
自分に非がないのに燃えてしまった立場になると、
そうも思えないですよね。
だけど法律的にいっても、心情的にいっても
亡くなっているお隣さんに請求できないのもまた事実。
やっぱりそういう時には自分で保険をかけていないと
どうしようもないですね・・・。またひとつ勉強になりました。
| かりん | 2010/02/08 10:07 PM |

レスできません。コメレスなしで
OKな方だけコメントどうぞ。
(2014/7/22〜)









   
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