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ギャップ物件
この間取り図を見てどんな場所を想像しますか?

和室3帖にバストイレ付。ミニキッチンもあって家賃は1.9万円。場所は大阪市西成区。

私はこの条件ならたぶん○○荘みたいな昭和初期くらいからありそうなアパートというか下宿というか、そういうものを想像しました。共同トイレや共同フロではないのに1.9万円って・・・と。

ところが予想と全く違う物件でした。その物件の外観がこれです。

全然○○荘じゃないし!築年数は21年と新しいマンションという感じではないけど、設備を見ると「エアコン、給湯、トイレ、シャワー、エレベーター、ガスコンロ可、駐輪場、風呂」とエアコンまできちんと装備されてます。7階建ての5階だからエレベーターもあり。ただし管理費も6000円かかるので実質一ヶ月の家賃は25000円ですね。

実サイトはこちら。たぶん数ヶ月もするとこのサイトの内容は消えます。条件などは画像でも貼っておきます。小さい画像をクリックすると大きな画像が見えます。

なんで立派そうに見えるマンションなのにこんなに狭い部屋?と思ったけれど、外観画像をよく見ると5階以上部分は細くなってますよね。きっとこの部分にこの部屋があるのでしょう。今ならきっとこんな作りにはせず、1フロア1戸みたいに作りそうですが、このような部屋がいくつ並んでいるのか気になります。

気になって更に調べてみると、この地区は家賃が安い物件が多いんですね。同じように2万円程度でマンションでエレベーター付で1DKなんていうのもありました。地域によってほんと相場っていうのは違うんですね。

この物件のこともmixiの間取りコミュから情報を得ました。あのコミュは私の間取り欲(?)を満たしてくれるので大好きです。


この記事のカテゴリ:間取り・家
 
| かりん | 00:29 | comments(27) | trackbacks(0) | |
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前に住んでいたワンルームは6畳半ぐらいでユニットバス、収納キッチン、廊下。天井がやたらと高かったのでそんなに狭さは感じませんでした。で、4万5千円←まけてもらったw敷金礼金もまけてもらったのでwなんとか荘っていうのを想像。ドアはギシギシするし壁は薄く隣の声がだだ聞こえ。っていうのを想像していましたが、立派なエレベーターつきのワンルームでした。

でも、悪夢?は引越しの時にやってきました。
敷金礼金をまけてもらっていたので、出て行くときに支払うお金?に納得いかないな〜って思ったものがありましたが何も言えませんでした。始めに支払ったもの・・・として考えようかと諦めました。

以上、敷金礼金はケチるな!!って事を学びました(笑)
| りょう | 2009/08/30 1:15 AM |

マンションの形でなんとなくわかりました。

日影の関係で、変な形状だったんだねwww
大阪で高層建築を建てるのは大変そうだ。
こんな、物件が東京・大阪には腐るほどありあそう。

でも、この値段だったら別に僕なら住んでもいいかもww

って住んだらこの狭さなら北海道スケールの人間だと
1週間でおかしくなるかもねwww
| 温泉爆走族 | 2009/08/30 7:56 AM |

大阪市西成区…



山王2丁目…

!!

有名なあのエリアじゃないですか!!!

自販機のジュースの値段が60〜70円だという…
| トモアキ | 2009/08/30 9:10 AM |

外見はめっちゃ立派なのに和室3畳ワンルーム・・・orz

ここに住んだとしても家財道具どうしますねん。
ちゃぶ台にふとん置いたら自分の居場所なくなりそう。
ロフトベッドでも厳しい気がする。

ホテル代わりに借りるとか? いやー世界は広い。

| わふわふ | 2009/08/30 10:11 AM |

うはw

偏見が入っているとは思うけど・・・

普通の感覚の人は住みたくない、って
思える地域かな。

とは言っても最近では、
格安ホテル(1泊1000円とか)に釣られて
外国人観光客がこの辺りを闊歩しているとか(;^_^A
海外の危ない地域に比べるとまだ治安もましだろうケド・・・。
| きりん | 2009/08/30 11:48 AM |

先細りになってるビルの形状はいわゆる北側斜線って奴かな〜。俺様も家おっ建てるときに少し勉強しますた。
....それにしても、和室惨状じゃないや三帖だったら荷物は布団とTVぐらいしか置けないぽ。
.........ビジネスホテルというよりカプセルホテル級?
.........ボロくてもいいから、広いほうがいいやw

こうの史代の「長い道」に「住めば都」ってエピソードがあって、最初のコマが「間取り」で、その1頁が「そこに住んでたら」ってハナシ。「築220年、バス・トイレ別室、ペット可(ボロ日本家屋)」だったら、とかw 間取り好きの方にはウケそう♪
| はしばみ2 | 2009/08/30 1:15 PM |

うちの実家は、旧家で4帖の部屋がある。
2帖を布団に使うから、ほとんど机とかTV入れたら動けなくなるよ。
ほんとだよ!若い時はそこで生活したんだから。
| たなくら | 2009/08/30 1:21 PM |

>りょーたん
りょーたんがすんでたとこもこんな感じのとこだったんだね。
まけてもらって45000円ってことは、
りょーたんのとこでは家賃相場高いんだね!
出て行くときに請求きたら誰でも納得しないと思うよ。
敷金礼金がない物件や、最初の契約で払わなければ
ならないという契約でもない限り。
その場合まけてもらったとはいえ敷金があるんだから、
それ以上の請求はおかしいような気が!
たぶんりょーたんもそう感じたから納得いかなかったと思うけど。
ただ引越しの時ってエネルギーかなり使うから、
ちょっとの払える金額ならいっか、
って納得しちゃう人多いよね。
もし次に似たようなことがあったら、まけてもらっても
それはそれ、これはこれで交渉していいような気がする・・・

>温泉さん
さすがプロ。ちゃんとした理由でそうなってるのね。
それならムリに高さあげなくても。
と思うのは素人考えなんだろうなw
この狭さは私ならムリ。。。
ずっと家にいるタイプだから気が狂いますw
今まで住んだ一番最低の狭さの家が9帖ワンルームだからな・・・。
その意味でもやっぱりムリorz

>トモアキさん
この地域だけ物価が違うのね。
でも不思議。日本にもそんな地域があったのかー。
島暮らしをしてると知らないことってあるね。
いや、私が知らないだけなのかも?

>わふわふさん
家財道具なんて持ち込めないよね。
最低限小さめ冷蔵庫はキッチンの脇に置けそう。
ロフトベッドならおけるけど、
圧迫感に耐えられるかどうかが問題だねw
ホテル代わりならいいのかもね。

>きりんちゃん
そういう地区があるんだね。
北海道って全然そういうのないから
(不便な地域ならあるけど。。。)
知らない人なら喜んで借りそうw

>はしばみ2さん
おお!はしばみさんも勉強したのね。
床に寝るなら布団とテレビだよね。
収納もないから昼間は布団たたんで有効利用する。
そんな方法しか思いつかないw
長い道って読んだことないけど、
そういう話の進み方なら間取りずきにはたまらないかも。

>たなくらさん
すごい。4帖で生活してたんだ・・・。
ただたなくらさんちの場合はそこで全て完結じゃなくて
きっとその家の中に茶の間とか別に
あったのかなという気はするけども。
最近だと子供の個室はベッドひとつ置けるくらいにして
机もおけない狭さにわざとする作りもはやってるよね。
個室は寝る部屋として活用して、子供の勉強机は
皆から見える場所にあるとか。それなら生活できそうだけど、
でもこの家の間取りだと生活全てここでするから
個人的にはなんかおかしくなりそう。。。
| かりん | 2009/08/30 2:47 PM |

札幌にいたときに住んでいたの部屋の広さは4畳でした。友達の部屋に遊びに行ったのですが、彼の部屋は2畳。布団は半畳の押入れに入っていて、寝るときは身体半分はその押入れの中。驚いた。

| 翻訳者魂 | 2009/08/30 5:26 PM |

じゃりん子チエの舞台とも言われるあたりですね
一度、見に行きたいと思ってるんですが
バケツのおひさんつかまえた〜♪
| ことだまふみあき | 2009/08/30 6:28 PM |

じゃりん子チエの舞台とも言われるあたりですね
一度、見に行きたいと思ってるんですが
バケツのおひさんつかまえた〜♪
| ことだまふみあき | 2009/08/30 6:29 PM |

明け方にコメント入力したら送信できませんでした。あの時間は不可?
せっかく書いたので気を取り直してもう一度。ひと通りレスが終わったあとで、この内容を読む人が少ないだろうことは少々残念な気もするけど。

その価格は間取りより場所を聞いて納得。
他の方のコメントにも少しあったように、その地域だったらたとえ2部屋でその家賃でも遠慮したい…。
西成区と言えば平均してガラの悪いと言われる大阪でも特に有名な地域。
昔、何か暴動があったとか聞くし、その治安の悪さから一時は「日本の恥」とまで言われたそうです。
過去に一度訪れたことがあるけど、駅を降りて少し歩いた辺りから何やら異臭がするし、界隈に沢山柳の木があるのも不気味で薄気味悪い印象だった。
浮浪者が多いことでも有名だったけど、その時に中でも仰天した出来事は…。
駅近くの歩道の片隅で、老人が座り込んで、用を足していたのです。大きい方を…。目を疑いました。もはや周囲の目は関係なく、人であることを捨てたといえる行為ではないか。衝撃でした。
あれから何年も訪れてないし、あの頃より少しはよくなったかは知らないけど、昔から大阪の中でもダントツでイメージの悪い町であることは確かなのです。
| 爆笑無問題 | 2009/08/30 7:20 PM |

>翻訳者魂さん
4帖でもえぇぇぇぇ!と思ったけど、
お友達もっとすごい。。。
体半分は押入れのなかかぁ・・・驚くね(笑)

>ことだまさん
なぜかひらがなになってる!
じゃりん子チエの舞台はここなんだ。
初めてしりました。懐かしいな〜。

>爆笑無問題さん
コメント入力欄の下にも書いてるけれど、
ここのブログは4-5時までは停止するのです。
もうすぐお引越ししますが、引越し後はたぶん
そんなことなくなると思います。

ところでここは治安のよろしくない地域なんですね。
なんでそんな場所に建物建てようとする人いるんだろう。
それなら絶対に家賃高くとれないのわかるのに、
賃貸を建てる人がいることに驚きです。
| かりん | 2009/08/30 8:41 PM |

記事を見て、他の方と同じく、物騒で治安の悪いイメージの地名だから安い?と思いました。
そして、間取りなどを見て、最初は、いわゆる「簡易宿泊所」だった建物を、エアコンや水回りを整えて、賃貸にしたのかなと思いました。
そして、もっと大胆に考えると、他の多くの賃貸物件や公営住宅を借りようとしても審査が通らない事情のある人も受け入れざるを得ない物件かな、と思いました。
街をあちこち散歩していて、何だか他と違う雰囲気を醸し出す界隈だなと思い、後で調べてみると、複雑な歴史や経緯を知ることもあります。
| かわの湯 | 2009/08/31 12:53 AM |

狭いけど一人暮らしには丁度いいかな?
| hir○shi | 2009/08/31 6:47 AM |

ほんとに、「寝る」だけなら3帖でもいいけど「生活」を考えるともうちょっと欲しいと思うよ。
かりんちゃんの指摘通り、自分にしたって4帖間は布団と机(机上にTV兼用PC)で埋まり、食事や風呂は別部屋だったからね。

寮生活で、初期の頃は6帖で4人という生活もあったけど、実際は6帖2間で6帖に2段ベッド2基を並べて寝床にしてあり、もう1つの6帖を共有空間にしていたっけ、TVは会社が1部屋1台支給してくれて、夜な夜な酒飲んで…楽しかった。

会社は後に社宅に出来るようにと6帖3部屋バス共用(つまりバス付き3DK)を3人一組に与え、一人一部屋の寮となった。

今は、会社の寮でも一人一部屋6帖ぐらいでしょうか?(風呂は共用でも)

会社を退職し、嫁と結婚して店を継ぎ、一人で十分すぎるほどの部屋を持ったけど、時折あの狭さが忘れられず、押入れに入ったりするおじさんが←ここにいる。

| たなくら | 2009/08/31 1:25 PM |

>かわの湯さん
簡易宿泊所か〜!その発想はなかったわ。
なんかほんと世の中には知らないことが
まだまだあるなと感じさせられます。
北海道にいると他と違う雰囲気を醸し出す地域って
あまりないような気がするけど、
やっぱり歴史が浅いからなのかなぁ〜。

>ひろしさん
ほんとに帰ってきて寝るだけの生活なら
ここでもいいかもだよね。

>たなくらさん
やっぱりそうだよね。。。
食事もこの狭い中でするとしたら、できないことはないけど
やっぱりちょっと気分的にめいりそう。
私が就職した時代は寮でも共有スペースはあるものの
個室は1人1人与えられていたので、(フロトイレ台所共有)
基本的に知らない誰かと共同生活っていうのはしたことないかも。
その時は1人6帖だったなぁ。私自身は寮に入ってないけど、
寮に入ってる同僚が多かったのでよく遊びに行ってました。
でも狭いとこすきなたなくらさん、ネコみたいだね(笑)
押入れに入ったりするにはうけましたw
| かりん | 2009/08/31 2:32 PM |

え!
みなさんのコメント読んで驚きました(笑)
狭いとこ好きなんですんでみたいと思いましたよ!
ちょっとの間だけなら←

実際すんでみたらいやになるんでしょうね〜
でも勉強とかするには集中できそうです。

藤子不二雄先生が昔すんでいた下宿は2畳だったそうですよ〜
しかも2人なのに!
| miki | 2009/09/01 12:27 AM |

>mikiさん
やっぱりちょっとの間だけなら、ですよね(笑)
私もちょっとなら変わった体験として住んでみたいけど、
年単位ではムリ。。。
勉強とか机に向かうような仕事なら狭いと落ち着くかも。

藤子不二雄先生のその話はビックリ。
交代に寝るんでしょうか。。。
| かりん | 2009/09/01 10:48 AM |

大阪の西成、東京の山谷、横浜の寿町

いわゆるドヤ街ですね。

様々な人生の交差点であり、社会の矛盾の縮図。

色々考えさせられる場所です。
| くぼたん | 2009/09/02 12:16 AM |

>くぼたん
ドヤ街?っていう言葉初めて聞きました。
そういう場所があるんですね。
| かりん | 2009/09/02 6:03 PM |

広さ1畳のワンルームマンションが
あるらしいです\(゜ロ\)(/ロ゜)/
また大阪です…
| ケロケロ軍曹 | 2009/12/22 11:01 AM |

>ケロケロ軍曹さん
大阪は謎が多いねw
1帖だと押入れの中スペースって感じかな〜
| かりん | 2009/12/22 11:39 PM |

広さ1畳のワンルームマンションで
検索かけてみてください^m^
真相が解ります。
| ケロケロ軍曹 | 2009/12/22 11:43 PM |

>ケロケロ軍曹さん
時間ができたら検索してみます^^
| かりん | 2009/12/22 11:48 PM |

はじめまして☆・・・で、いきなり昨年の記事にコメントで失礼します(笑)

私も無類の間取り好きで、小学生の頃から間取りを見てはあれこれ想像するのが好きでした(^_^;)そんな訳でいつものように間取りサーフィンしていましたら、かりんさんのHPに出会いまして・・・そしてこの記事を見てあの『西成』じゃないですか!っと思わずコメントした次第です(笑)
私は大阪生まれの奈良育ちで、現在はまた大阪に住んでいます。
大阪で育った人はほとんどが、「絶対に近づいてはいけない」と教育された地域が、あの『西成』区にあるのです。(西成区全てがそうではなく、『あいりん地区』が危険と言われる地域です)

前置きが長くなりましたが・・・私の祖母が昔、友人が西成警察に行く用があるため、車で友人を乗せてその地域を通ったんですね。そこの『三角公園』(なんばの三角公園とは関係ありません)の角を曲がった際に、数人の日雇労働者(平たく言えば浮浪者ですね・・・)に車のボンネットに乗り上げられ、

「ねぇちゃん、俺らも乗せてくれやぁ〜」

と言われ、恐怖したと言います。
が、私の祖母は霊も追い返すほどの肝が据わった人なので、アクセルを思いっきり踏み込み、おやじ共を振り落として車を発車させ、無事に切り抜けたそうです。
そんな恐ろしい地域ですが、外から見ている分には、ネタ的にはおもしろいところです(笑)。
ぁ、『大阪Deep案内』というサイトに、『西成の歩き方』というカテで詳しく載っているので、興味がありましたらどうぞ♪私はここで色々勉強しました(笑)

ではでは、いきなりで失礼致しました〜☆
| ともとも | 2010/04/03 9:16 PM |

>ともともさん
はじめまして。コメントありがとうございます。
そしてこの地区に関する情報ありがとうございました。
上の方のコメントでいろいろ想像はできてましたが、
そういうことなんですね。
あいりん地区に関しては仕事を探す労働者のドキュメンタリーとかで
よく見かけていましたが、テレビではそこまでのいろいろなことは
伝わってこないので、今回教えてもらったサイトで見て
なるほどなぁ・・・と納得できました。
| かりん | 2010/04/03 11:48 PM |

レスできません。コメレスなしで
OKな方だけコメントどうぞ。
(2014/7/22〜)









   
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